Breaking

กลุ่มสิงห์ เอสเตท ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เตรียมเปิดตัวทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท หรือ’SPRIME’ เข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานซันทาวเวอร์ส เป็นระยะเวลา 30 ปี บนทำเลจุดเชื่อมต่อทางธุรกิจแห่งอนาคตของประเทศไทย

.
นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนชั้นนำของไทย เปิดเผยว่า กลุ่มสิงห์ เอสเตท เตรียมเปิดตัวทรัสต์กองแรก ภายใต้ชื่อ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท หรือ S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust (SPRIME) เพื่อเป็นช่องทางนำสินทรัพย์คุณภาพของกลุ่มบริษัทฯ เข้าระดมทุน โดยทรัสต์ SPRIME จะเข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าที่ดินบางส่วนและพื้นที่สำนักงาน พื้นที่ห้องประชุม สถานออกกำลังกาย พื้นที่ส่วนกลาง ที่จอดรถและงานระบบของอาคารซันทาวเวอร์ส เป็นระยะเวลา 30 ปี และลงทุนในกรรมสิทธิสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินงานของอาคารซันทาวเวอร์ส จากบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ บมจ.สิงห์ เอสเตท
.

สำหรับอาคารซันทาวเวอร์ส ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณกว่า 5 ไร่ ประกอบด้วย 2 อาคาร อาคาร A สูง 32 ชั้น อาคาร B สูง 40 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น โดยมีพื้นที่ส่วนฐานรากของทั้ง 2 อาคารเชื่อมต่อกัน โดย SPRIME จะลงทุนในพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมทั้งสิ้นประมาณ 118,828 ตารางเมตร ในจำนวนนี้เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่าสุทธิรวมประมาณ 62,850 ตารางเมตร และส่วนพื้นที่ห้องประชุมอีก 944 ตารางเมตร ซึ่งตัวอาคารได้รับการปรับปรุงและบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพที่ดีส่งผลให้ผู้เช่าเกิดความเชื่อมั่น โดย ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2561 อาคารซันทาวเวอร์สมีอัตราการเช่าพื้นที่ 95.1%
.

ทั้งนี้ อาคารซันทาวเวอร์สถือเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มีคุณภาพของกลุ่มสิงห์ เอสเตท ที่ได้รับโอนกิจการและเข้าบริหารอาคารต่อจากเจ้าของทรัพย์สินรายเดิมเมื่อเดือนสิงหาคม 2558 โดยถือเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีศักยภาพบนทำเลใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งปัจจุบันถือเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อของระบบขนส่งมวลชนทั้งรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT พหลโยธิน ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช และดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมย่านธุรกิจ ค้าปลีก ชุมชนที่พักอาศัยและคอนโดมิเนียมใหม่ตามแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ตลอดจนอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญๆ มากมาย อาทิ สวนจตุจักร ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ สนามบินนานาชาติดอนเมือง ฯลฯ ที่สำคัญกับอยู่ใกล้กับศูนย์กลางคมนาคมพหลโยธิน โครงการสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยในอนาคตจะกลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางของระบบรางที่เชื่อมต่อการเดินทางกับระบบขนส่งมวลชนต่างๆ ของกรุงเทพมหานครและของประเทศไทย
.

“เราเตรียมจัดตั้งทรัสต์ SPRIME ซึ่งนับเป็นทรัสต์กองแรกของกลุ่มสิงห์ เอสเตท เพื่อเข้าลงทุนครั้งแรกในอาคารซันทาวเวอร์ส ซึ่งเป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานให้เช่าคุณภาพในทำเลใกล้ห้าแยกลาดพร้าว โดยเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่มีศักยภาพสูงจากการพัฒนาของโครงสร้างพื้นฐานทางคมนาคมและโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ถือว่าเป็นทำเลจุดเชื่อมต่อทางธุรกิจแห่งอนาคตของประเทศไทย ที่จะส่งผลดีต่อความต้องการพื้นที่เช่าอาคารสำนักงานในระยะยาว” นายนริศ กล่าว